Maison à vendre, 140m², Malansac

Description

Maison individuelle 140 m² – 5 chambres – Malansac (Morbihan) Nous vendons notre maison familiale construite en 2007, située dans un quartier résidentiel calme, en impasse, à Malansac. La maison fait environ 140 m² habitables et se trouve sur un terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de plus de 35 m² avec insert bois, d’un salon donnant sur la terrasse et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, séparée du séjour par une verrière. On trouve également au rez-de-chaussée une chambre parentale avec salle de bains et douche (17,50 m² pour l’ensemble), un WC indépendant, une buanderie attenante à la cuisine ainsi qu’un accès au garage de 30 m². À l’étage, une pièce palière d’environ 7 m² actuellement utilisée comme bureau dessert quatre chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau en cours de création et un WC indépendant. La maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée complété par l’insert bois, et de radiateurs à inertie à l’étage. Double vitrage aluminium, volets électriques, portail et porte de garage motorisés, tout-à-l’égout. La gare de Malansac est accessible à pied. Les commerces, écoles et le centre-bourg sont à moins d’1 km. La gare TGV de Redon se trouve à environ 20 minutes en voiture. Vente directe propriétaires, sans agence. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 € (abonnements compris), pour les années 2021, 2022 et 2023.