Appartement à vendre, 79m², Saint-Cergues

Description

Dans une résidence récente de 2016, au calme et sans vis-à-vis, T4 de 79 m² affichant le meilleur classement énergétique du secteur (DPE B): un appartement prêt à vivre, économe et sans travaux, aux portes de la Suisse. Le bien: - 4 pièces, 79 m², 3 chambres, salle de bain - Résidence de 2016 avec ascenseur - Terrasse et jardin, sans vis-à-vis - Garage, parking et cave - Fibre, chauffage gaz — état impeccable, aucun travaux à prévoir Performance énergétique (l'atout n°1): - DPE classe B — rare localement (la plupart des biens comparables sont en C, D ou E) - Factures d'énergie réduites, charges maîtrisées, aucun risque passoire: un vrai gain sur le coût réel de possession Emplacement: - Saint-Cergues (74140), commune calme et familiale - Commerces (boulangerie, pharmacie), écoles et bus à proximité immédiate - Idéal frontaliers Genève / Annemasse Idéal pour: couple ou primo-accédant exigeant, ou investisseur locatif (forte demande frontalière). Prix: 379 000 € pour l'appartement. Garage en sus: 20 000 €. Un second garage est disponible à l'achat si besoin.