Appartement à vendre, 86m², La Ciotat

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,5 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 675 000 €, ce logement se trouve au troisième étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. La surface utile de 91 m² garantit un aménagement fluide, avec un séjour et une cuisine qui s'adaptent aisément aux besoins quotidiens. Les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail à domicile. Le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale et énergétique. Une terrasse de 25,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations performantes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .