Maison à vendre, 131m², Genech

Description

Maison 5 pièces 131 m² En Exclusivité à Genech Aro Immobilier vous présente cette maison familiale au cachet préservé entièrement rénovée d'environ 130 m2, bénéficiant de 4 chambres, d'une cave saine, d'un jardin arboré avec terrasse, ainsi que des stationnements privatifs. - Un emplacement idéal : Située au coeur de Genech, à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. - Une distribution fonctionnelle et familiale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec placards intégrés suivi d'une lumineuse pièce de vie d'environ 45 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon et une salle à manger. Une buanderie et une cave de 23 m2 viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses parquetées et équipées de dressings sur-mesure. Vous y trouverez également une salle de bains complète dôtée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en suite parentale, comprenant un espace nuit et une salle de douches privative avec douche italienne, vasque, wc ainsi que des rangements intégrés. La maison bénéficie d'un extérieur arboré avec terrasse en pierre bleue, parfaits pour profiter des beaux jours. Les Atouts : - Entièrement rénovée : toiture, menuiseries, isolation, électricité, plomberie, etc. - Garanties décennales - Cachet préservé - Triple vitrage - Chauffage au sol - Beaux espaces - 4 grandes chambres dont un espace parental - Cave saine de 23 m2 et stationnements privatifs - Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles en quête d'espace, à visiter sans tarder Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année : entre 1 790 et 2 460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 397 000 euros, honoraires : 3,12 % Ttc inclus charge acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires. Pour plus de renseignements, merci de Victor Potteau au [Coordonnées masquées] ou René Businaro au [Coordonnées masquées] - Aro immobilier. Référence annonce : Vgen6471 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,12% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 385 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).