Maison à vendre, 179m², Sévérac

Description

En raison d'un changement de vie, nous cherchons les bonnes personnes pour prendre le relais de notre maison coup de cœur, que nous avons voulu rénover de manière respectueuse et écologique. Pourquoi nous avons eu un coup de cœur pour cet endroit Nous avons mis beaucoup de soin à chercher et trouver ce bien un peu magique : une belle maison ancienne d'avant 1870, la vraie campagne (vue sur les couchers de soleil, vieux arbres, silence), mais sans être coupés du monde. Ici, vous allez à la gare à pied en 15 minutes (Nantes en 50 min, Paris en 3h via Rennes), au marché bio du bourg en 20 minutes de marche. Redon et ses services à 15 minutes en voiture. On peut vivre sans voiture si on veut, ou presque. Le terrain (1 767 m²) respire : chêne centenaire, fruitiers, de la place pour un vrai potager et des poules, trois jolies dépendances en pierre pleines de potentiel. Trois chats du hameau ont élu domicile ici – c'est leur jardin aussi. Ce que nous avons commencé Nous voulions un habitat sain, sobre, cohérent, aller vers l'autonomie. Que des matériaux naturels durables. Nous avons : - Enlevé le ciment (façades, dalles, trottoirs) - Renforcé la structure (charpente, solives) - Installé une cuve béton de 10 m³ pour l'eau de pluie - Refait la couverture de la maisonnette en bardeaux de bois - Créé de nouvelles ouvertures en maçonnerie pierre traditionnelle, posé des menuiseries neuves bois-alu La maison est assainie, consolidée. La déclaration de travaux est validée pour 182 m² / 4 chambres. Les matériaux déjà sur place (inclus dans le prix) Nous avons fait les achats pour la suite des travaux, une bonne partie des matériaux est là et prête : - Pour l'isolation : laine naturelle Naturlaine et panneaux Isorel (bois compressé sans adjuvant) - Pour la couverture : pare-pluie, 3 fenêtres de toit avec leur kit d'étanchéité, gouttières - Pour l'autonomie : 8 panneaux solaires 375 Wc avec routeur (3 000 kWc) - Pour les réseaux d'eau : tuyaux inox et raccords laiton (adduction), tubes Pvc (évacuation) - Pour le hérisson isolant : billes d'argile (Rdc + réagréage étage) - Outillage pour les travaux Ce qu'il reste à acheter : les matériaux de couverture pour la maison principale et les finitions de sols (terre cuite/carrelage/parquet selon vos choix). Ce qu'il reste à faire La couverture principale, l'assainissement, l'isolation de toiture, les réseaux intérieurs, le chauffage, la pose des sols, cloisons et finitions… C'est du boulot, on ne va pas vous mentir. Mais c'est cohérent et une grosse partie des matériaux est là. Concrètement : 178 m² modulables Exposition sud-ouest, trois cheminées de caractère, aucun vis-à-vis. La "maisonnette" peut devenir un espace indépendant (location, accueil, atelier créatif…). Vous dessinerez votre intérieur, les plans sont encore modulables. Pour qui ? Des gens qui aiment faire (ou faire faire si vous en avez le budget), qui cherchent un lieu avec du sens, connecté au territoire (marché bio, éco-lieu associatif près du bourg, écoles alternatives à 20 min, cinéma associatif à Redon…), et qui ont envie de poser leur vie dans un bel endroit sans sacrifier l'accès aux services. Prix : 155 000€ (Prix coûtant - matériaux présents inclus – voir détail ci-dessus) Contactez-nous pour recevoir les plans (modulables) et discuter de votre propre vision.