Maison à vendre, 138m², Les Mages

Description

Propriété 5 pièces 138 m² Nichée dans un environnement préservé, au cœur d'un écrin de nature offrant une vue panoramique et dégagée, cette ancienne filature séduit immédiatement par son authenticité, son cachet et son potentiel remarquable. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété bénéficie d'un calme absolu tout en demeurant à proximité des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre rare entre sérénité et praticité. L'habitation principale propose actuellement trois chambres et de généreux volumes à repenser selon vos envies. Les combles aménageables ouvrent la voie à de multiples projets d'agrandissement ou de création d'espaces de vie supplémentaires. Deux dépendance offrent encore du potentiel pour accueillir ateliers, espaces de réception, gîtes ou projets professionnels. Trois caves complètent l'ensemble. Particularité rare et précieuse, la propriété dispose de deux puits alimentés toute l'année. Cette demeure de caractère constitue une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets ambitieux souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire dans un cadre naturel privilégié. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez directement Serge Marc au [Coordonnées masquées] (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf annonce A voir aussi sur [Url masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 050 € et 6 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F