Appartement à vendre, 45m², Strasbourg

Description

Nouveauté en exclusivité chez iad STRASBOURG Robertsau – Appartement 2P avec balcon Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1987, découvrez cet appartement 2 pièces de 45.8 m² habitables, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Il se compose d'une entrée desservant un séjour de 16.6 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec accès à un balcon ainsi que d'une salle de bains avec WC Une cave privative ainsi que des places de parking communes à la copropriété et un espace vert agréable à l'arrière de l'immeuble complètent ce bien Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. ? Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, permettant de créer un logement à son image tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien. Ce qui est appréciable : - L'exposition plein Sud - Le balcon - Le 1er étage avec ascenseur - La cave À proximité : - La vie de quartier de la Robertsau - Les transports en commun à deux pas - Les accès rapides vers le centre-ville La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.36€ par mois (soit 880.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dedieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.