Appartement à vendre, 60m², Pin-Balma

Description

Coup De Coeur - T3 lumineux avec balcon dans résidence de standing à Balma Dans le quartier prisé et résidentiel de Cyprié à Balma, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 60,36 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse. Le séjour spacieux d'environ 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un espace de vie agréable et convivial en toute saison. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le salon, invite naturellement aux moments de partage et de convivialité. L'espace nuit, bien distinct, assure calme et intimité avec deux chambres confortables, une salle de bain et des Wc séparés. Les nombreux rangements (placards et cellier) apportent un véritable confort au quotidien. Véritable atout du bien : un balcon de 10 m², sans vis-à-vis, donnant sur le jardin arboré et sécurisé de la résidence. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux stationnements complètent ce bien : un en sous-sol et un extérieur privatif. À proximité immédiate des commodités tout en conservant un environnement calme, cet appartement accessible Pmr, éligible fibre, conviendra parfaitement à un couple, une famille ou de jeunes actifs. Un bien rare à Balma, alliant confort, luminosité et qualité de vie. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 350 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Coralie Samie Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 944 490 945 Toulouse