Maison à vendre, 245m², Charnay-lès-Mâcon

Description

Un air de mas provençal pour cette maison de charme présentant au niveau principal de plain-pied 150m2 comme un appartement haussmanien ou bourgeois lyonnais (hauteur sous plafond et moulures) entièrement rénové avec goût. Côté jour: belle entrée avec carreaux à damiers: cuisine indépendante neuve au look années 70 vaste salon avec cimaises, plafond à la française, bibliothèque cheminée bourguignonne avec insert (tubage neuf), pierres de Corton avec cabochons au sol et une salle à manger indépendante, sol en pierres de Bourgogne. Ces pièces ouvrent sur un vaste balcon/terrasse, avec coin cuisson d'été, orientation Est, magnifique vue sur la plaine de la Saône, le Jura et... Le Mont-Blanc. Superbes levers de soleil le matin, fraîcheur les après-midis d'été, luminosité toute l'année. Côté nuit: 3 chambres, 2 avec parquet massif, une avec carreaux de ciment, toutes avec de beaux rangements salle de bain, Wc indépendant. Un couloir dressing conduit à la partie neuve: vaste salle de sport/détente/jardin d'hiver avec sauna finlandais 4 places, plunge pool et sa nage à contre-courant. Cette pièce conduit au grand garage permettant un accès protégé en toute saison, et aussi un accès à une terrasse Ouest pour qui aime suivre la course du soleil. Un second niveau relié au précédent de l'intérieur et possédant son accès indépendant de plain-pied offre 2 vastes chambres donnant sur une terrasse Est couverte, salle d'eau, Wc indépendant S'y trouvent aussi la chaufferie et 3 belles caves gravillonnées très saines. Maison équipée de chaudière gaz de ville Viessman complétée de 2 pompes à chaleur (bonne maîtrise énergétique l'hiver, climatisation l'été). L'insert au salon peut permettre le chauffage des pièces de vie les jours de belles flambées. Adoucisseur d'eau, alarme, caméras. Côté extérieur : le terrain a entièrement été réaménagé et replanté (toutes les plantations sont à maturité), il nécessite peu d'entretien et permet encore d'être agrémenté d'espaces floraux ou de carrés potagers déjà en place. Un terrain de pétanque permettra de bons moments de détente. En résumé : l'emplacement (des plus prisé à Charnay, proche des commodités, de la gare Tgv, de Cluny, des vignobles du Mâconnais), la vue d'exception, la rénovation totale (toiture comprise) l'extension neuve et les prestations de qualité, le prix incroyable, tout cela mérite votre attention et assurément une visite.