Appartement à vendre, 282m², Caveirac

Description

Immeuble de rapport en monopropriété Caveirac (à 5 minutes de Nîmes) Situé à Caveirac, au cœur de la Vaunage et à seulement 5 minutes de Nîmes, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement sécurisé et rentable L'immeuble se compose au rez-de-chaussée de deux appartements de type T2, dont un actuellement loué et un libre offrant un potentiel de valorisation immédiat. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type T3 spacieux, tous deux loués L'ensemble est en très bon état général, soigneusement entretenu, sans travaux majeurs à prévoir. Les logements sont prêts à être exploités immédiatement et disposent d'un chauffage individuel, dont une climatisation réversible pour trois d'entre eux, garantissant un confort optimal aux locataires tout au long de l'année Cet investissement offre un revenu locatif annuel de 21 600 € pour une rentabilité brute d'environ 8 %, avec une stabilité locative assurée et un potentiel d'optimisation grâce au logement actuellement libre D'une surface totale de 264 m², cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement calme et attractif Je reste à votre entière disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite