Maison à vendre, 400m², Landudal

Description

A 20mn de Quimper (Gare TGV), proche de Briec, dans un endroit magique de « bout du monde » au milieu de bois accessible par une petite route s’achevant en impasse, hameau complet sur une clairière de 2 810m² entourant 4 bâtiments de granit en forme de longères au cœur de différentes parcelles boisées pour un total d'environ 13.6 ha. Un bourg avec premières commodités est à 3 minutes. L'emplacement au cœur de ses bois est le gage d'une absolue tranquillité. Le lieu, large clairière au milieu d'en environnement boisé, est remarquable. Les bâtiments ont été construits à différentes époques, la typologie de maçonnerie, l'arc des ouvertures, permettent de dater les parties les plus anciennes de la Renaissance, et l'ensemble du milieu du XVIIe siècle, époque où la région s'est fortement enrichie. Les murs en appareil de pierre de taille sont particulièrement beaux, de même que certaines ouvertures. La partie à usage d'habitation a été modifiée dans la première moitié du XXe siècle, notamment par le percement de grandes fenêtres et l’ajout d’un étage. La longère en bord de route n'a pas d'ouverture sur l'extérieur, montrant son caractère défensif. Les bâtiments n'ont que de petites ouvertures, à l'exception des portes. Le gros oeuvre a été conservé en bon état, les couvertures en "éternit" ondulé sont solidement fixées et aucune infiltration ou fissuration accidentelle n'est à relever. Il s'agit cependant ce constructions brutes, sans aucun second œuvre. C’est la qualité architecturale qui apporte tout le charme. L'environnement de la parcelle de 2 810m² formant autrefois la cour de ferme suffit à envisager une habitation de très grande qualité après rénovation lourde. L’exposition au Sud est dominante. Il faudra laisser libre cours à la création d’un projet pour occuper les quatre maisons, par exemple en habitation et gîtes, ou toute autre possibilité. Les parcelles boisées sont d'un seul tenant, elles sont plantées de futaies peu entretenues à proximité de la maison, mais aux extrémités on remarque de belles plantations d'arbres alignés, approchant de la maturité, et facile à exploiter. Pas d’assainissement. Constructions non soumises au DPE. Possibilité d’acquérir les maisons sans les bois. Prix de vente honoraires inclus : 393 750 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 375 000 euros Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable