Appartement à vendre, 63m², Malakoff

Description

À vendre – 3 pièces neuf 63 m² avec terrasse – Malakoff – Proche gare Situé en étage au sein d’une résidence neuve, moderne et sécurisée en démembrement, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m², bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition dominante Sud-Est et à son ouverture sur l’extérieur. Idéalement implanté à Malakoff, à proximité immédiate de la gare et des transports, ce bien permet de rejoindre Paris en quelques minutes tout en profitant d’un environnement résidentiel recherché. Le bien en détail • Surface : 63 m² • En étage • Belle luminosité – exposition Sud-Est • Terrasse de 8 m² exposée plein Ouest • Séjour spacieux avec cuisine ouverte • 2 chambres confortables • 1 salle de bains • Plan optimisé sans perte d’espace • Possibilité de parking en supplément Les points forts de l’appartement • Séjour lumineux et convivial • Cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir • Accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie • Terrasse plein Ouest parfaite pour profiter des couchers de soleil • Distribution fonctionnelle séparant espace jour et espace nuit • Appartement idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial La terrasse de 8 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, permettant d’aménager un coin repas extérieur ou un espace détente. Les avantages du neuf • Construction conforme aux normes environnementales RE 2020 • Excellente isolation thermique et phonique • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Résidence sécurisée (contrôle d’accès) • Prestations modernes et finitions soignées • Aucun travaux à prévoir • Frais de notaire réduits • Garanties constructeur : Garantie décennale Garantie biennale Garantie de parfait achèvement Investir dans le neuf permet de bénéficier d’un confort durable, d’une performance énergétique optimale et d’une tranquillité sur le long terme. Les atouts de Malakoff Malakoff est une commune particulièrement appréciée aux portes de Paris pour son équilibre entre dynamisme urbain et ambiance résidentielle. • Accès rapide à Paris (métro ligne 13, proximité Montparnasse) • Gare et transports à quelques minutes • Ville à taille humaine, conviviale et vivante • Commerces de proximité et marché local • Écoles, équipements culturels et sportifs • Quartiers résidentiels recherchés • Fort potentiel de valorisation patrimoniale Vivre à Malakoff, c’est profiter de la proximité immédiate de la capitale tout en bénéficiant d’un cadre plus calme et accessible. Un bien rare sur le secteur, combinant terrasse, luminosité et emplacement stratégique, idéal pour une future résidence principale confortable ou un investissement sécurisé. Photos non contractuelles / Bien en cours de construction