Appartement à vendre, 159m², Egat

Description

Appartement 6 pièces 159 m² Un bien rare aux volumes exceptionnels et à la rénovation remarquable ! Découvrez ce superbe appartement de plus de 159 m2, qui saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses espaces généreux et son agencement parfaitement pensé pour allier confort, convivialité et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous apprécierez la possibilité de bénéficier d'une entrée indépendante donnant accès à un garage privatif de 26 m2, offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle. Une porte permet ensuite d'accéder directement à l'appartement, où vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant un premier WC indépendant ainsi qu'un spacieux dressing, idéal pour optimiser les rangements. En poursuivant votre visite, vous serez immédiatement séduit par la pièce maîtresse de cet appartement : un magnifique espace de vie de plus de 74 m2, agrémenté par de larges baies vitrées. Cet espace spectaculaire se compose d'une cuisine moderne entièrement ouverte, sublimée par un superbe îlot central en bois massif, d'un agréable salon ainsi que d'un espace détente avec baby-foot. Un véritable lieu de partage et de convivialité, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Harmonieusement réparties autour de cette pièce de vie centrale, cinq chambres viennent compléter l'ensemble, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Pour un confort optimal, l'appartement bénéficie également d'une deuxième salle d'eau et d'une salle de bains, toutes deux équipées de WC. Entièrement rénové avec goût et des prestations remarquables, cet appartement se distingue par la qualité de ses aménagements, ses volumes particulièrement rares et son atmosphère chaleureuse. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif au fioul ainsi que la production d'eau chaude, offrant une gestion simplifiée au quotidien. Un investissement particulièrement attractif ! Déjà exploité en location avec succès tout au long de l'année, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative et présente un excellent potentiel de rentabilité. Un appartement unique, alliant espace, confort, rénovation de qualité et potentiel d'investissement. Un bien rare à découvrir sans tarder ! ' Surface : 159 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 107 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F