Maison à vendre, 72m², La Charité-sur-Loire

Description

Au cœur de La Charité-sur-Loire, cette charmante maison de ville historique offre caractère, intimité et flexibilité. L’Entrée de 21 m² donne directement sur la cour intérieure et est également reliée, via un bel escalier en pierre en colimaçon, à la chambre située à l’étage. La cour constitue un espace extérieur paisible et privé, entouré de pièces annexes comprenant une cave, une grande pièce polyvalente, une buanderie et des Wc. Au premier étage, une cuisine et un salon lumineux (~16 m²) offrent un espace de vie agréable. Le deuxième étage comprend une chambre cosy (~15 m²) avec balcon donnant sur la cour et une salle d’eau avec Wc attenante. Pleine de charme et vendue meublée, cette maison est idéale comme résidence secondaire, investissement locatif ou habitation facile à entretenir, à proximité immédiate des commerces, cafés, de la Loire et de la gare (liaisons Paris). Située dans une rue calme du centre historique de La Charité-sur-Loire, cette charmante maison de ville offre beaucoup de caractère et des éléments architecturaux uniques. Répartie sur plusieurs niveaux, elle combine charme ancien, fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse de 21 m², véritable espace central de la maison. Depuis cette entrée, on accède directement à la cour intérieure, un espace extérieur intime et paisible, idéal pour se détendre ou recevoir. La cour est entourée de plusieurs annexes pratiques, comprenant une cave, une grande pièce polyvalente et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’utilisation. Au premier étage, une cuisine et un salon lumineux d’environ 16 m² constituent un espace de vie chaleureux et convivial. Au-Dessus, le deuxième étage accueille une chambre confortable d’environ 15 m² avec balcon donnant sur la cour. La chambre dispose d’une salle d’eau avec Wc attenante, offrant un confort optimal dans un espace bien agencé. L’un des éléments les plus remarquables de la propriété est le magnifique escalier en pierre en colimaçon, qui relie la chambre directement à la cour intérieure, renforçant la fluidité des espaces et le caractère historique de la maison. La maison est décorée avec goût et peut être vendue meublée, ce qui en fait une opportunité clé en main pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une habitation principale facile à gérer. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, cafés et lieux culturels. La proximité de la Loire ajoute encore au charme de l’environnement, tandis que la gare permet de rejoindre Paris facilement, rendant ce bien particulièrement attractif. Une maison unique et pleine de caractère, idéale pour profiter du charme historique dans un cadre pratique et recherché. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :