Maison à vendre, 133m², Salles-d'Aude

Description

Maison d’architecte de plain-pied – 133 m² – terrain 1 800 m² – piscine 439 000 € – Vente directe propriétaire, sans frais d’agence À Salles-d’Aude, découvrez cette maison d’architecte de plain-pied de 133 m² habitables, construite sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 800 m². Une maison avec beaucoup de caractère, construite en dur, exposée plein sud, sans vis-à-vis et entourée d’un jardin mature. La maison • Belle pièce de vie d’environ 60 m² avec plafond cathédrale et cheminée en pierre • Cuisine équipée haut de gamme Aviva avec électroménager Smeg • 3 chambres, dont une avec salle d’eau • 1 salle de bains • Véranda de 15 m² pouvant être aménagée selon les besoins • Garage de 15 m² • Terrasse d’environ 80 m² • Vide sanitaire de 1,20 m sous l’ensemble de la maison • 2 dépendances / espaces de rangement Travertin dans la maison, murs en briques et grandes baies vitrées apportant beaucoup de lumière. Extérieurs Le terrain de 1 800 m² est entièrement clos, arboré et aménagé. Piscine 7 x 3,50 m, non chauffée, installée en 2023, avec traitement au sel, régulateur de pH et plage aménagée d’environ 50 m². Confort et équipements • DPE B • Pompe à chaleur air/eau installée en 2025, assurant également la production d’eau chaude • Climatisation réversible • VMC • Isolation des combles par 30 cm de ouate de cellulose • Double vitrage • Volets roulants électriques sur les baies vitrées et fenêtres concernées • Tout-à-l’égout • Fibre Taxe foncière : environ 1 350 € / an. Situation : à proximité de Narbonne et des plages méditerranéennes, avec accès rapide aux principaux axes routiers. Vente directe propriétaire – 439 000 €. Visite possible après premier échange téléphonique afin de privilégier les acquéreurs ayant un réel projet, sur Green [URL masquée pour votre sécurité] vous trouverez une visite virtuelle et une vidéo drone .