Maison à vendre, 129m², Istres

Description

Maison 6 pièces 129 m² À Istres, dans le quartier Rassuen, découvrez cette maison au caractère unique, résultat de la réunion de deux habitations. Avec ses 129 m², elle offre la flexibilité rare de pouvoir être séparée en deux logements indépendants, parfaite pour un projet locatif ou une grande famille en quête d'espace. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée fonctionnelle, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, alliant confort et praticité. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing. La chambre exposée sud s'ouvre sur une agréable terrasse, et un WC indépendant complète ce niveau. Le R+2 révèle un espace sous pente de 25 m² avec un velux, offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La maison est équipée de double vitrage PVC, d'un chauffage par climatisation et dispose d'une petite cour à l'entrée ainsi que d'un espace buanderie. Située à proximité immédiate d'Auchan et de toutes les commodités, elle conjugue praticité et potentiel. Que vous recherchiez un foyer familial spacieux ou une opportunité d'investissement, cette maison s'adapte à vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Soucieux de vous satisfaire, je m'adapte à vos contraintes en proposant des visites 7 jours sur 7. Visite virtuelle disponible pour découvrir le bien depuis chez vous. Vous devez vendre avant d'acheter ? Je vous propose gratuitement un avis de valeur précis et une étude personnalisée de votre bien. Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je recherche pour vous selon vos critères. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Recommandation bienvenue. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13). Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :