Maison à vendre, 77m², Bourg-Bruche

Description

L'agence Air vous propose cette maison située dans le secteur de Bourg Bruche, idéale pour les amoureux de la nature, soit en résidence principale soit en résidence de vacances ou encore en la proposant en location saisonnière.Située sur un terrain de 1347 m2, l'entrée se fait par la terrasse couverte pour accéder à un salon-séjour cosy avec un poêle à bois.Du séjour, vous aurez aussi accès à une seconde terrasse en bois de 80 m2 (réalisée en 2022), située plein sud.La cuisine est indépendante et équipée.Vous bénéficierez d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un Wc séparé (refait en 2019)À l'étage, un petit dégagement dessert une première chambre, la seconde est traversante et mène à la 3eme chambre avec des placards de rangement.Un garage double et une remise en bois vous permettront stationnement et rangement.Informations complémentaires:- surface habitable : 76,74 m2- surface sol : 90 m2- terrain 13 ares 47- construction 1973- chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques- fenêtres double vitrage Pvc et volets bois- assainissement autonome (rénovation en 2019)- raccordement à la fibre possibleN'hésitez pas à nous pour tous renseignements.Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1774.00 ? et 2402.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi 045 115 Ac Adc 249 063.N'hésitez pas à vous rendre sur notre site