Maison à vendre, 193m², Mortagne-au-Perche

Description

À Vendre En Exclusivité ! Découvrez cette charmante propriété de caractère située entre Mortagne au Perche et Alençon, secteur Le Mêle sur Sarthe (Village Etape avec tous commerces, services, écoles, ramassages scolaires, maison médicale et base de loisirs). Un véritable havre de paix alliant confort, espace et authenticité ! Caractéristiques principales : Surface habitable principale :Entrée spacieuse de 13 m² avec départ d'escalier Bureau lumineux de 9 m² Cuisine conviviale de 14 m² avec accès au jardin Salon accueillant de 17 m² Séjour de 27 m² avec placards, tomettes et cheminée Boudoir de 11 m² parqueté, offrant une vue apaisante sur l'herbage Espace nuit à l'étage :3 chambres spacieuses (10, 14 et 17 m²), dont une avec cheminée et placard Salle de bains Combles aménageables pour vos projets futurs A la suite : logement attenant (possibilité de faire du locatif ou location touristique ou agrandir la maison d'habitation) :Séjour / cuisine de 25 m² Dégagement de 10 m² avec cabinet de toilettes Dépendances et annexes : Garage couvert en tuiles Cave, buanderie / chaufferie Magnifique dépendance en pierres en excellent état : ancienne étable, garage ouvert, porcherie et grenier avec mezzanine - possibilité de créer un magnifique loft ou appartements (sous réserve des autorisations administratives) ou pour vos activités diverses Espace extérieur : Terrain de 8 298 m² comprenant cour, jardin et pré bordé par la rivière – idéal pour les animaux et loisirs Hangar agricole spacieux avec charpente métallique Étable de 114 m² offrant de nombreuses possibilités A ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Tendance Immo du Mêle-sur-Sarthe au [Coordonnées masquées]. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5910.00 et 8050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .