Appartement à louer, 82m², Bonnières-sur-Seine

Description

À louer en location directe propriétaire (sans aucun frais d'agence), très bel appartement T3 lumineux de 82,08 m² situé au 2ᵉ étage dans une rue calme à Bonnières-sur-Seine (Avenue Victor Hugo). ? Emplacement idéal : À 10 minutes à pied et 3 minutes en voiture de la gare SNCF de Bonnières, avec un accès rapide et direct à l'autoroute A13. Le logement se distingue par de magnifiques volumes avec une belle hauteur sous plafond et des rénovations/peintures réalisé fin 2024. L'appartement bénéficie d'un espace de combles au-dessus, assurant une excellente isolation acoustique avec l'étage supérieur. ? Détail des pièces et surfaces (Loi Carrez) : - Séjour : 23,45 m² (grand espace de vie baigné de lumière) - Cuisine : 8,95 m² (fonctionnelle avec ouverture style comptoir / passe-plat donnant sur le séjour) - Chambres : 2 grandes chambres spacieuses de 14,40 m² et 13,62 m² - Salle de bains : 5,31 m² (avec baignoire) - WC : 1,37 m² (séparé) - Entrée & Dégagement : 14,98 m² (9,93 m² + 5,05 m²) avec espaces de rangement ? Annexes & Sécurité de l'immeuble : - Garage privatif : Box individuel fermé à clé de 20 m² pour votre véhicule ou du stockage. - Cave privative : Espace de stockage fermé à clé (5 m²). Sécurité : Immeuble sécurisé par digicode et caméras de vidéosurveillance dans les parties communes. Entretien : Service de ménage régulier pour les parties communes. ⚙️ Informations techniques : Chauffage & Eau chaude : Individuels au gaz. Étage : 2ᵉ étage (sans ascenseur). ? Conditions financières : Loyer Hors Charges (HC) : 1 000 € / mois Provisions sur charges : 80 € / mois (entretien des communs, vidéosurveillance, digicode) Loyer Charges Comprises (TCC) : 1 080 € / mois Dépôt de garantie : 1 000 € (1 mois de loyer HC) ? Disponibilité & Candidature : Disponibilité : Logement disponible immédiatement. Visites : Organisées à partir du 17 août 2026. Conditions de revenus : Revenus nets équivalents à 3 fois le montant du loyer ou garant répondant aux mêmes critères. ? Aucune visite ne sera effectuée sans présentation préalable d'un dossier complet. Merci d'envoyer un premier message décrivant brièvement votre situation professionnelle et financière.