Maison à vendre, 96m², Landéda

Description

Maison 6 pièces 96 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selarl Delphine Le Bihan et Fabien Guiziou, notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - Landeda (29870) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Landéda - Maison familiale avec jardin plein sud clos de murs, véranda et vue mer sur le phare de l'île vierge depuis l'étage. À Landéda, dans un secteur à mi-chemin entre bourg et littoral de l'Aber-Wrac'h, jolie maison d'environ 96 m² habitables posée sur une parcelle de plus de 900m2. Le bien comprend trois belles chambres à l'étage et un espace de vie au rez-de-chaussée prolongé par une véranda de 2010 d'environ 14 m² ouverte sur le jardin. Ses atouts majeurs : un très beau jardin clos de murs, exposé plein sud, offrant intimité et ensoleillement, idéal pour profiter des soirées d'été en famille. Une très belle capacité de stockage avec son grand garage d'environ 27 m² avec porte sectionnelle motorisée et grenier au-dessus accessible par escalier. La maison présente un beau potentiel d'aménagement. Néanmoins, un rafraichissement sera nécessaire pour la remettre aux standards actuels. Chauffage Fioul. Assainissement individuel à revoir ( étude de sol réalisée.) Un bien familial idéal comme résidence principale ou secondaire, dans le pays des abers. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selarl Delphine Le Bihan et Fabien Guiziou, notaires associés - Notaires à Lannilis - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F