Appartement à vendre, 22m², Le Bouscat

Description

Studio duplex meublé – Le Bouscat – Investissement locatif – Locataire en place Direct particulier vend au Bouscat, au sein de la Résidence Godard, studio duplex de 22 m² loi Carrez +, situé en rez-de-chaussée. Le logement a été entièrement rénové il y a environ 5 ans et est vendu meublé, en l’état, avec locataire en place. Disposition : Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée Pièce de vie À l’étage : Espace chambre Salle d’eau Chauffage individuel électrique et chauffe-eau électrique installé il y a environ 5 ans. La résidence dispose d’un parking sécurisé par barrière, avec possibilité de stationnement sur des emplacements non attribués. Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail meublé d’un an signé mi-septembre 2026. Loyer : 695 € / mois charges comprises Loyer hors charges : 650 € / mois Provision pour charges : 45 € / mois Revenus locatifs hors charges : 7 800 € / an Aucun impayé de loyer à ce jour Au prix de vente de 117 000 €, cela représente un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,7 % sur le loyer hors charges. Charges Charges de copropriété : environ 130 € / trimestre, soit environ 520 € / an Taxe foncière : environ 680 € / an Pas de gros travaux prévus à ma connaissance Aucun travaux à prévoir dans l’appartement Prix : 117 000 € DPE : E GES : D Bien vendu meublé avec le locataire actuellement en place. Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, sans travaux à réaliser et générant des revenus locatifs immédiatement. Premier contact par messagerie Leboncoin. Davantage d’informations et documents disponibles pour les personnes réellement intéressées.