Appartement à vendre, 71m², Champigny-sur-Marne

Description

Belle opportunité à saisir! Au 1er étage sur 4 d’un immeuble ancien datant de 1968, découvrez cet agréable appartement traversant de 71,57 m², bénéficiant d'une exposition Sud et d’une belle luminosité. L’appartement se compose d’un spacieux séjour de 37 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, ouvert sur une cuisine américaine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit offre deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau comprenant baignoire et douche "italienne" et des WC. Un balcon, une cave privative de 3,47 m² et une place de parking intérieur viennent compléter ce bien. Appartement situé à Champigny-sur-Marne, une ville qui monte! Nichée aux portes de Paris, Champigny-sur-Marne séduit par son cadre de vie entre nature et dynamisme urbain. À deux pas du bien, le parc du Tremblay offre un vaste espace vert idéal pour se ressourcer, faire du sport ou profiter du grand air en famille. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports, renforcée par l'arrivée prochaine de la future gare Champigny Centre de la ligne 15 du Grand Paris Express, qui reliera directement la capitale et facilitera encore davantage les déplacements quotidiens. Entre commerces de proximité, écoles, bords de Marne et proximité immédiate avec Paris, Champigny-sur-Marne coche toutes les cases pour qui recherche calme et praticité sans s'éloigner de la capitale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 178 lots, charges annuelles: 2203 €. Surface loi Carrez: 71.57 m².