Appartement à vendre, 92m², Aubagne

Description

Appartement T4 bis de 92m2 situé dans la Résidence les Arpèges à Aubagne. Disponible à partir de fin décembre 2026 (à cause de contraintes professionnelles) - vente longue souhaitée. Caractéristiques : - 3 chambres exposées Nord dont 1 avec placard, possibilité d'une 4ème à la place de la salle à manger (une chambre à l'origine - exposée Sud / Sud-Est) - 1 salle à manger / bureau / chambre d'appoint - 1 cuisine ouverte sur séjour / terrasse / salle à manger - 1 salon - 1 salle de bain avec baignoire et double vasque - 1 petite buanderie (dans une des chambres) - 1 cellier / dressing - 1 entrée - 1 terrasse de 26m2 exposée Sud L'appartement est situé Résidence les Arpèges à Aubagne (13400) dans une résidence datant de 1984 bien entretenue et bien arborée, le long de l'Huveaune. Il est situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages contenant 8 appartements (2 par pallier). L'appartement est mitoyen uniquement sur une partie du salon et une partie d'une chambre ce qui fait qu'il est très calme, la résidence quand à elle est agréablement arborée et également calme. Il n'y a aucun vis-à-vis que ce soit dans les chambres, les pièces de vie ou sur la terrasse. L'appartement est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et son exposition. Les peintures et le sol de l'appartement ont été refaits à neuf en 2022, la cuisine et l'électricité ont été refaits à neufs en 2024. La cuisine est vendue équipée (plaques vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle). Disposition idéale pour un couple ou une jeune famille, et localisation également idéale : - Arrêts de tram Ravel / La tourtelle - Nombreux commerces à - de 10 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, tabac, carrefour, médecins - Centre du Lion -, coiffeurs, ...) - 2 écoles primaires, 1 école maternelle à 3 minutes à pieds, collège & lycée également joignables à pieds et/ou en tram très rapidement - Centre ville d'Aubagne à 15 minutes à pied - Piscine du Charrel à 15 minutes à pied - Accès autoroute Aubagne ou la Valentine en quelques minutes Nous mettons en vente notre appartement pour cause de déménagement dans une autre région, accéléré suite à un évènement familial, nous le vendons avec un petit pincement au cœur car nous nous y sentons vraiment très bien. Ps : Dpe à faire Ps2 : nous ne sommes pas intéressés par les agences Ps3 : Photos supplémentaires sur demande