Maison à vendre, 214m², Grilly

Description

Située dans le charmant village de Grilly, cette villa traditionnelle construite en 2002 offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la vallée, les Alpes, le Mont-Blanc et le lac Léman. Parfaitement entretenue, cette propriété de 231 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 1 000 m², idéal pour les familles recherchant un environnement calme et sécurisé. Au rez-de-chaussée, la villa propose un hall d'entrée avec penderie, une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour spacieux avec poêle à bois, un bureau (ou chambre) et une salle de douche/WC visiteurs. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres, dont deux avec balcon, un cabinet de toilettes et une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend un salon Tv avec un poêle à bois, une buanderie, une salle de douche/WC, ainsi qu'une chaufferie et de nombreux rangements. L'extérieur est tout aussi attrayant avec une grande terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de la vue et du cadre naturel. Un garage double, un abri jardin, et un jardin clos complètent cette propriété. Chauffée au moyen d'une pompe à chaleur pour un excellent rendement énergétique, la villa dispose également de deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse. Les points Forts : - Vue spectaculaire sur les montagnes et le lac Léman - Cuisine indépendante et fonctionnelle - Grande terrasse avec pergola bioclimatique - Garage double et jardin clos - Emplacement paisible et discret Cette villa traditionnelle offre un cadre de vie serein et confortable. Contactez Barnes Divonne pour organiser une visite privée et découvrir cette charmante propriété. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1,173,076.92 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1610€ ~ 2178€