Maison à vendre, 120m², Saint-Cyr-sur-Loire

Description

CALME - IMPASSE SECTEUR CHANTERIE À seulement 6 minutes de La Tranchée, au calme au fond d'une impasse, découvrez cette maison pleine de charme et d'originalité, idéale pour ceux qui veulent conjuguer proximité de Tours, calme et qualité de vie. Son vrai atout : un extérieur intimiste de 29 m² sans vis-à-vis, facile à entretenir mais suffisant pour profiter des beaux jours, partager des repas ou créer un coin détente cosy. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier fonctionnel avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande cave pouvant être aménagée en espace habitable pour créer une chambre de plain-pied ou un espace indépendant selon vos projets. Un volume brut de plus de 15 m² sert aujourd'hui au stockage / buanderie et aux deux-roues un vrai plus au quotidien. À l'étage : trois chambres confortables, une vaste mezzanine facilement transformable en quatrième chambre, une salle de bains avec douche et des WC indépendants. Particularité à connaître : pas de garage, mais un stationnement public facile juste en face de l'impasse. Une maison atypique, fonctionnelle et pleine de potentiel dans un secteur recherché… Venez la découvrir, elle pourrait bien provoquer le coup de cœur ! DPE en date du « classe ENERGIE C - classe CLIMAT C ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Les cou^ts sont estime´s entre 1150€ et 1630€ en fonction des caracte´ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, e´clairage, auxiliaires). 374 000€ Frais d'agence inclus soit 360 000€ Net vendeur et 3,89% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey BATAILLY, , ou par email à Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI. délivrée par la CCI TOURAINE.