Maison à vendre, 165m², Seilh

Description

Vente de particulier à particulier Le calme de la campagne à quelques minutes de Blagnac et Toulouse. Cette villa de 165 m² (2008) vous attend au fond d'une impasse paisible du quartier des Tricheries, dans un voisinage familial et bienveillant. La lumière, partout. Dès l'entrée, la pièce de vie de 60 m² exposée sud-ouest vous saisit par sa clarté. Séjour, salon et cuisine ouverte forment un espace fluide . Une grande buanderie attenante à la cuisine offre un vrai confort au quotidien pour le rangement. Entre le séjour et le jardin, une véranda moderne très lumineuse prolonge l'espace de vie et ouvre sur la terrasse et la piscine. L'hiver, le poêle à bois au centre du séjour réchauffe l'atmosphère. Des espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, un espace nuit complet avec deux chambres, un bureau (ou salle de jeux), deux salles de bain et Wc séparé. À l'étage, la suite parentale de 30 m² sous poutres apparentes vous offre un vrai cocon : grande chambre, salle d'eau et balcon avec vue dégagée. Un jardin fait pour en profiter. Terrasse en composite, terrain arboré de 832 m², piscine 10×5 m, véranda lumineuse. Un puits alimente l'arrosage. Économe et écologique. Classe énergie : B (100 kWh/m²/an) Classe climat : A (3 kg CO₂/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : 1 170 € à 1 650 €/an (prix de référence 2021) Équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, panneaux solaires en autoconsommation, volets centralisés. Garage de 36 m². École de l'Annonciation à quelques centaines de mètres, commerces à proximité. Visites sur rendez-vous. Agences S'abstenir