Maison à vendre, 172m², Saintes

Description

? Rare à Saintes : Grande maison de ville avec jardin, piscine et T1 bis indépendant ! Vous cherchez de l'espace, du confort et de la sérénité sans vous éloigner des commodités ? Découvrez ce bien d'exception aux prestations complètes, idéal pour une famille ou un projet avec rendement locatif. ? Un emplacement idéal à Saintes Tout se fait à pied ou en quelques minutes : écoles, collège, lycée, supermarché, cabinet médical et vétérinaire tout proches. Arrêt de bus à seulement 50 mètres. ✨ La maison principale (136 m²) Pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine aménagée et équipée. 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC. Buanderie pratique de 20 m² avec grand placard de rangement. Côté confort : chauffage central au gaz + poêle à bois (compatible pellets). DPE en C ? Les extérieurs & espaces détente Jardin clos et totalement sans vis-à-vis. Terrasse de 30 m² équipée d'une pergola bioclimatique. Patio intimiste avec sa piscine semi-enterrée. ? Garage double + T1 bis neuf (36 m²) Un vrai plus indépendant, parfait pour loger un proche, de la location saisonnière/annuelle ou une activité libérale : Appartement T1 bis neuf au-dessus du garage avec mezzanine, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec WC. Climatisation réversible (pompe à chaleur). DPE en B Terrasse privée de 25 m² sur auvent. ? Côté équipements Portail automatique, alarme et système de vidéoprotection pour une tranquillité absolue. ? Contact & visites : Bien rare sur le secteur. Contactez-moi en message privé pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Agence et mandataire s'abstenir, mon étude de notaire gère les formalités. Plus de photos par email merci de me laisser vos coordonnées.