Appartement à louer, 31m², Fontenay-sous-Bois

Description

Particulier à particulier (sans frais d'agence) - AGENCES - ne pas me svp D'autres photos sur demande. Grand Studio meublé de 31,83 m² avec terrasse – Fontenay-sous-Bois. Je loue directement, pour la première fois, mon appartement récent (construction 2021, normes RT2012), situé au RDJ. Je recherche une personne seule ou un couple très soigneux, appréciant le calme absolu d'un immeuble résidentiel paisible. Mon appartement : Surface habitable : 31,83 m² (séjour/cuisine de 25,63 m² et salle d'eau de 6,20 m²). Espaces extérieurs : Une terrasse de 11,59 m² (9,26 m² de terrasse + 2,33 m² de plantations) orientée Nord / Nord-Ouest, offrant une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Équipements et mobilier haut de gamme mis à disposition : -Cuisine IXINA haut de gamme entièrement équipée (plaques à induction, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, nombreux rangements). -Table haute extensible en bois de manguier pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, accompagnée de 2 chaises hautes design en velours jaune et de 3 chaises pliables. -Canapé convertible italien (Poltrone Sofà) doté d'un matelas avec une couche à mémoire de forme. -Meuble buffet en bois de manguier dans le couloir, complété par un meuble haut vitré et un autre plus petit. -Table basse assortie. -Téléviseur OLED LG 65 pouces fixé au mur. -Machine lavante-séchante récente LG dans la salle d'eau. -Système de prises connectées pilotables en Wi-Fi. Les plus de la résidence : -Rooftop partagé : Accès au toit-terrasse de l'immeuble au 5ème et dernier étage, offrant une vue panoramique complète sur Paris, avec un espace intérieur équipé d'un lavabo (en libre accès, ou réservable via un groupe WhatsApp de la résidence). -Stationnement : Je mets à disposition un bip d'accès pour se garer sur les places "visiteurs" de la résidence (stationnement autorisé pour une durée maximale de 24h consécutives, dans le respect des voisins et réservable via un groupe WhatsApp de la résidence). -Emplacement : À 10-12 minutes à pied du RER A (Fontenay-sous-Bois - quartier Village), avec de nombreux commerces de proximité et un parc pour enfants à deux pas. Conditions financières : Loyer charges comprises : 1 050 € / mois (dont 100 de charges) Détail des charges : Le loyer inclut les provisions pour l'eau (chaude et froide) et le chauffage (système collectif air/eau performant de l'immeuble). Une régularisation annuelle est effectuée sur la base des justificatifs réels de la copropriété. L'électricité sera à votre charge (votre contrat perso). Mes critères & Règles de la maison : -Location de particulier à particulier (première mise en location). -Je cherche avant tout une/2 personne.s très soigneuse.s et calme.s. -Appartement strictement non-fumeur (possibilité de fumer en terrasse uniquement). -Vos animaux sont les bienvenus, à condition que vous preniez soin de couvrir le canapé (le tissu s'accrochant rapidement). DPE : Très performant (Classe B - 66,9 kWhEP/m²/an et GES Classe C - 14,2 kg éqCO2/m²/an), garantissant une excellente isolation thermique et de faibles dépenses énergétiques (2021 - MAJ à effectuer avant la location). Disponibilité : Le logement sera disponible entre octobre et novembre (date exacte à affiner selon l'avancement de mon propre déménagement). Aucun dossier, justificatif, nom ou prénom n'est demandé pour l'instant. Si mon appartement vous intéresse, envoyez-moi simplement un message ici pour que je puisse vous re directement une fois mon déménagement finalisé. Merci.