Maison à vendre, 242m², Limoges

Description

EN EXCLUSIVITÉ Maison d'exception de m² Limoges Malabre Century 21 Victor Hugo vous présente en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 242 m², construite en 2021, située dans le secteur très recherché de Malabre, à seulement quelques minutes de Family Village. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété séduit immédiatement par son architecture résolument moderne, ses volumes impressionnants et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 84 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception conçu pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres ainsi qu'une élégante salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un second salon offre un véritable espace de détente. Vous découvrirez également trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite avec son dressing privatif de 12 m², une seconde salle d'eau et une buanderie fonctionnelle. Pensée pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant les consommations, cette maison bénéficie d'un DPE A, d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, elle-même assistée par des panneaux solaires, garantissant d'excellentes performances énergétiques. Un garage, un assainissement individuel par micro-station, des matériaux de qualité et un état absolument irréprochable viennent parfaire cette propriété où aucun travaux n'est à prévoir. Volumes, luminosité, prestations haut de gamme et performances énergétiques : cette villa réunit tous les critères d'un bien d'exception. Une opportunité rare sur le marché limougeaud, exclusivement chez Century 21 Victor Hugo. Une visite suffira à vous convaincre. Référence annonce : 31558 Consommation énergétique : 37 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur