Maison à vendre, 62m², Saint-Michel-sur-Rhône

Description

EXCLUSIVITÉ Immorêve - Saint-Michel-Sur-Rhône - Hauteur Amoureux de la rénovation et des projets de caractère, cette maison de village mitoyenne, édifiée vers 1850, représente une belle opportunité de créer un bien entièrement à votre image. Développant une surface habitable d'environ 62,75 m2, elle offre également près de 45 m2 de combles aménageables, dont une partie de 25 m2 bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un garage d'environ 20 m2. Une cave voûtée d'environ 18,34 m2 Au premier étage : Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 24,24 m2. En demi-niveau : Une chambre de 14,03 m2. Une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : Une chambre de 18,05 m2. Un premier espace de combles aménageables d'environ 25 m2 (accès à créer), bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres. Un second espace de combles aménageables d'environ 20 m2, actuellement sans accès Rénovation complète à prévoir, idéale pour repartir sur une base saine et créer un bien répondant aux standards actuels ( toiture, l'isolation, les menuiseries, le système de chauffage, l'électricité, la plomberie et les aménagements intérieurs afin d'obtenir une habitation performante sur le plan énergétique et parfaitement adaptée à vos envies.) Absence de DPE au vu de l'absence de chauffage. Assainissment : Maison reliée à l'égout MAIS passant par une ancienne fosse septique à neutraliser. TF : 595 e Un terrain constructible situé à 50 m de la maison peut se grouper à l'achat - 245 m2 - 45 000 e Vous recherchez un projet de rénovation offrant un véritable potentiel de valorisation ? Cette maison constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou afin d'organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Immorêve.