Maison à vendre, 203m², Le Faouët

Description

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose un bien à la vente sur la commune du Faouët, à 7km de Pontrieux, à 10km de Lanvollon et à 14km de Paimpol. Cette bâtisse de charme, construite en pierre sur un terrain de plus de 5000m² développe une surface habitable de 203m². Elle comprend une maison d'habitation avec: Au rez-de-chaussée: une cuisine dinatoire d’une surface d’environ 40m² aménagée/équipée s'ouvrant sur le devant et sur l'arrière de la maison. Cette pièce est dotée d'un poêle à granules. Le rez-de-jardin se complète d’un salon d’environ 39m² avec une grande cheminée en pierre. Un bel escalier en bois permet d'accéder au premier étage qui se compose de deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, un bureau donnant accès à une troisième chambre. Une belle chambre d’environ 30 m² avec dressing a été installée au second étage. Accessible en demi-palier entre le 1er et le second étage ou depuis un escalier extérieur, a été aménagé un logement indépendant d’environ 40 m², très lumineux. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc et un couchage en mezzanine. Sur le devant de la maison, au sud, ombragée par un bel olivier, vous trouverez une cour close de murs en pierre avec une dépendance vitrée pouvant servir d'atelier ou de jardin d'hiver. Sur l'arrière de la bâtisse une remise à usage de buanderie/chaufferie, un garage ainsi qu’une construction à ossature bois de 40m² complètent cet ensemble: laissez libre court à vos projets: atelier, logement secondaire, maison d'amis.. . Le jardin avec puits et verger entourant la maison est charmant. Il est à noter que le terrain de plus de 5000m² est pour une grande partie, réputé constructible. L’accès indépendant au nord de la parcelle vous offre, là encore, un joli potentiel. Pour les visites contactez l'agence COMMEREUC IMMOBILIER . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4180 € et 5710 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 203 m².