Appartement à vendre, 49m², Rouen

Description

EN OPTION : place de parking en sous-sol sécurisé dans la résidence, + 20 000 € (soit 184 900 € l'ensemble). T2 de 49 m² au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence de 2015 de l'écoquartier Luciline, à deux pas des Docks 76, du Kindarena et des quais de Seine. Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC. Appartement traversant, double vitrage, volets roulants. Les vrais plus : - Charges 121 €/mois TOUT COMPRIS, chauffage et eau chaude inclus (réseau de chaleur collectif). Reste à votre charge : électricité et eau froide. - DPE C : 540 à 770 € d'énergie par an. - Aucune chaudière à entretenir, aucun travaux à prévoir, copropriété sans travaux votés. Commerces, cinéma et restaurants à pied. TEOR arrêt Kindarena. Accès direct pont Flaubert vers A13/A150. Gare Rouen Rive Droite à moins de 2 km. Appartement libre, disponible immédiatement. Informations réglementaires : copropriété de 66 lots, quote-part annuelle du budget prévisionnel 1 449 € (+ 72 € pour le parking en option), aucune procédure en cours au titre de l'article 29-1 A de la loi du . DPE classe C (146 kWh/m²/an), GES classe C (14 kg CO2/m²/an), réalisé le . Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 540 € et 770 € (prix moyens des énergies indexés sur , abonnements compris). Surface de 49,35 m² (DPE), attestation loi Carrez fournie au compromis. Taxe foncière : 1 340 €/an.