Maison à louer, 240m², Vieille-Toulouse

Description

RARE !! Vieille-Toulouse, située dans le cadre privilégié et verdoyant de Vieille-Toulouse, cette grande maison individuelle louée meublé, de 240 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'exception de 7 000 m² offre des prestations chaleureuses et de très beaux volumes. Descriptif & Prestations : Pièces de vie : Grand séjour/salle à manger très lumineux avec sol carrelage, poutres apparentes peintes et poêle à bois moderne. Espace repas accueillant avec table ronde et vue sur le jardin. Cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle /bar américain, rangements en bois massif, combinant le charme de l'ancien et fonctionnalité. Cellier et buanderie Chambres & Agencement : Plusieurs grandes chambres meublées avec parquet au sol, grands placards intégrés avec portes coulissantes miroir, deux salles d'eau et un bureau super fonctionnel pour le télétravail Extérieurs & Piscine : Piscine rectangulaire d'une dimension favorisant la nage contre courant, entourée d'une grande terrasse, équipée de transats, parasol déporté et zone d'ombrage. Très grande terrasse couverte à l'étage, offrant une vue panoramique et dégagée sur la nature environnante. Jardin arboré sans vis-à-vis, terrain de pétanque, garage en sous-sol et places de stationnement, abris. Confort : Chauffage et production d'eau chaude individuels (radiateurs en fonte) PAC et ballon Thermodynamique Loyer mensuel hors charges : 2 350 € Forfait de charges mensuel : 100 € Loyer charges comprises (CC) : 2 450 € / mois Dépôt de garantie : 2350 € (1 mois de loyer) Libre début octobre Honoraires de location (Loi ALUR) : Honoraires à la charge du locataire : 1536 € (visites, dossier, bail) et 600 € (état des lieux). Honoraires hors taxes art 293 Bis du CGI Performance Énergétique (DPE) : Classe Énergie : B (Diagnostic réalisé le 1er juin 2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3080 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Stéphane Fioretti gérant Immogest Tolosan