Maison à vendre, 115m², Ussac

Description

Propriété 4 pièces 115 m² À seulement 10 minutes de Brive, venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme et privilégié à Saint-Viance en limite d'Ussac. Implantée sur un terrain d'environ 2 600 m², la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement agréable avec un jardin arboré, plat, sans vis-à-vis et offrant une belle vue dégagée. La maison se compose principalement de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une véranda donnant directement sur le jardin. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle de bains privative. Un grenier complète cet espace. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant un double garage ainsi qu'une buanderie, idéal pour le stationnement, le stockage et les besoins du quotidien. Côté confort, vous profiterez notamment de : la climatisation réversible, un poêle à bois, des panneaux solaires en autoconsommation, le tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de près de 2 600 m² offre de nombreuses possibilités et permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Vous apprécierez notamment le spa Clair Azur, installé dans un environnement préservé, idéal pour les moments de détente. Une maison offrant un bel équilibre entre calme, espace, confort et proximité de Brive, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux recherchant un cadre de vie paisible à quelques minutes de la ville. À découvrir avec votre agence Nestenn. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).