Maison à vendre, 350m², Villars-les-Dombes

Description

Exclusivité François Mathieu Immobilier, à 12 minutes de Villars les Dombes et 15 minutes de Meximieux (gares Ter, commerces, ...) ! Venez découvrir cette maison traditionnelle édifiée dans les années 1970 et agrandie en 1993, avec une extension en 2006, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Chalamont. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée donnant sur un séjour lumineux avec cheminée à insert. La maison dispose également d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante meublée et équipée d'environ 23 m2, d'un cellier et d'une chambre avec point d’eau au demi-niveau. Une suite parentale avec dressing et salle de douche, une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, ainsi qu’une salle de douche viennent compléter cet espace. Vous trouverez également une salle de musique, une buanderie, une autre chambre et de nombreux rangements (placards et dégagements). Une grande salle de jeux d’environ 55 m2 équipée d'une cuisine d'été et d'un four à pain, viennent parfaire cet espace de vie chaleureux et convivial. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilettes et une salle de bains complètent l’aménagement de la maison. Le terrain d'environ 3 hectares (30 661m2) vous offrira un cadre paisible et intime avec un magnifique plan d’eau de 4 000m2. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, dont un garage double accolé avec mezzanine de stockage, un atelier chauffé et un grand garage indépendant avec sous-sol pour le stockage. Profitez également d’une piscine couverte (5x10m) en Pvc armé avec local technique. Estimation des coûts annuels : entre 9 170 € et 12 470 € (selon les prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre agence François Mathieu Immobilier pour plus d’informations.