Maison à vendre, 138m², Bretignolles-sur-Mer

Description

Iad France - Eddy Maillot vous propose : ? MAISON D’ARCHITECTE 138 m² – VUE MER – LA SAUZAIE Eddy Maillot vous propose à la vente. À seulement 150 m de la corniche et 500 m de la plage, cette maison d’architecte contemporaine de 138 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à Bretignolles sur mer, d’une exposition sud-ouest et de vues sur l’océan depuis plusieurs pièces. Édifiée sur une parcelle close d’environ 550 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture résolument contemporaine. ? UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL La pièce de vie d’environ 50 m² offre un remarquable plafond cathédrale de plus de 5,50 m, une cuisine ouverte ainsi qu’un accès direct à une terrasse bois neuve de 30 m² avec vue mer. Le rez-de-chaussée comprend également une suite de 15 m² avec dressing et salle d’eau avec WC, ainsi qu’une seconde pièce de 15 m² actuellement ouverte sur le séjour, facilement aménageable en chambre, bureau ou espace indépendant. À l’étage, la mezzanine dessert une chambre de 17 m² avec balcon de 5 m² et vue panoramique sur l’océan, un espace bureau / dressing et une grande salle d’eau avec WC. Une pièce supplémentaire permet la création d’une seconde salle d’eau avec WC. ✨CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison est équipée d’un chauffage par géothermie, offrant confort et maîtrise des consommations. Avec un DPE à 56 kWh / m² / an, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’une très faible consommation. Un garage de près de 28 m² avec porte motorisée de 3 m complète l’ensemble, avec potentiel d’aménagement supplémentaire. ❤️LES + • Maison d’architecte contemporaine • Vue mer / vue panoramique océan • Géothermie – maison basse consommation • DPE : 56 kWh / m² / an • Pièce de vie 50 m² – plafond cathédrale 5,50 m • Terrasse bois neuve 30 m² • Parcelle close 550 m² • Garage 28 m² • 150 m de la corniche • 500 m de la plage • Commerces à 1 km Un bien rare à Bretignolles sur mer, réunissant architecture, volumes, performance énergétique et proximité immédiate de l’océan. Certaines photos de cette annonce ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Eddy Maillot – Agent mandataire en immobilier secteur Vendée. Bretignolles sur mer Brem sur mer, Les sables d'olone, Saint Gilles croix de vie, Saint hilaire de riez, le Fenouiller, Givrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Maillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 944735208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )