Appartement à vendre, 77m², Osny

Description

Iad France - Jérémy Joublin vous propose : Exclusivité Osny : T4 (2024) – Route d'Ableiges Balcon Plein Sud & 2 Parkings Côte à Côte Situé dans une résidence de standing fraîchement livrée sur la Route d'Ableiges, cet appartement de 4 pièces au 2ème étage sur 4 offre un cadre de vie moderne, sécurisé et économe en énergie. L'Espace de Vie - Entrée avec dégagement optimisé. - Séjour Lumineux : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon exposé plein SUD, idéal pour vos déjeuners au soleil. Le Coin Nuit & Confort - 3 Chambres spacieuses. - Salle de bains principale avec WC intégré. - WC séparé supplémentaire (un vrai plus pour les familles). Les Prestations 'Plus' - Stationnement rare : 2 places de parking privatives en sous-sol, situées côte à côte. - Charges maîtrisées : Provision mensuelle comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. - Sérénité : Bâtiment sous garantie décennale, isolation thermique RE 2020. Localisation : Route d'Ableiges, Osny - Un emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville d'Osny, de la gare (environ 10-15 min à pied ou 5 min en bus (Ligne J)) et des zones commerciales, tout en restant à proximité immédiate des axes de communication vers Cergy-Pontoise et Paris. Ce bien rare sur le secteur réunit tous les critères du confort moderne. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, n'attendez plus et contactez-moi directement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257€ par mois (soit 3084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 238. Quote part annuelle(moyenne) : 3084 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )