Maison à vendre, 91m², Buais

Description

Agence Thom vous propose à la vente, cette maison mitoyenne de 91 m² idéalement située dans le centre bourg, à proximité de la frontière mayennaise. Répartie sur quatre niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec Wc et accès extérieur, ainsi qu’un patio vitré. Le premier étage offre un palier desservant deux chambres spacieuses et une salle de bains avec Wc, tandis qu’un grenier aménageable accessible par un droit de passage complète l’ensemble. Une cave avec chaufferie, un jardin surélevé de 258 m² avec cour et dépendances ainsi qu’un garage non attenant viennent ajouter au potentiel du bien. Cette propriété requiert une rénovation totale incluant des travaux structurels majeurs : remplacement d’une poutre à la cave et d’une autre au rez-de-chaussée rongées par de la vrillette, plancher affaissé au premier étage et charpente touchée par le capricorne. Les travaux de base tels que l’isolation, l’électricité, la plomberie, les menuiseries, le chauffage et la décoration devront également être entièrement repris. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un acquéreur averti prêt à entreprendre une rénovation lourde et exigeante. Classe énergie : F, Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2598 € et 3514€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 26.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle Marilleau, négociatrice au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Plus d’informations sur notre site