Maison à vendre, 197m², Marseille 12ème

Description

Un panorama à couper le souffle. Une confidentialité absolue. Un potentiel hors normes. Il est des propriétés qui ne se racontent pas, elles se vivent. Nichée au cœur du très recherché quartier des Trois-Lucs, au sein d'un domaine privé de plus de 5 300 m² de terrain boisé, à l'abri de tous les regards, cette demeure bénéficie d'un environnement d'une rareté absolue. Le calme y est souverain, tandis qu'un panorama spectaculaire s'étend à perte de vue sur Marseille, la Méditerranée, les îles du Frioul et l'emblématique Notre-Dame de la Garde. Un décor naturel exceptionnel, presque irréel, offrant chaque jour un spectacle différent. Cette propriété confidentielle développe une habitation principale d'environ 150 m², entièrement à réinventer. Si d'importants travaux sont à prévoir, ils offrent une opportunité unique de créer une résidence d'exception dans l'un des secteurs les plus privilégiés de Marseille. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salle à manger agrémenté d'une cheminée, prolongé par une magnifique véranda d'environ 40 m², véritable belvédère ouvert sur la ville et la mer. Une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, une chambre ainsi que des toilettes complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une immense terrasse panoramique, parfaitement orientée et pensée pour profiter pleinement de ce panorama extraordinaire dans une intimité absolue. À l'étage, trois spacieuses chambres composent l'espace nuit, accompagnées de deux salles de bains avec toilettes. Chacune des pièces bénéficie de cette vue spectaculaire qui fait de cette propriété un bien véritablement hors du commun. À l'extérieur, une dépendance d'environ 60 m², entièrement à rénover, vient enrichir le potentiel de l'ensemble. Elle pourra accueillir, selon vos envies, une maison d'amis, un appartement indépendant, un espace de réception, un atelier d'artiste, une salle de sport ou encore un bureau bénéficiant d'un cadre de travail exceptionnel. Face à la demeure, le terrain s'organise en quatre vastes restanques descendant naturellement jusqu'au canal de Saint-Julien, offrant un formidable terrain d'expression pour un projet paysager d'envergure. Piscine à débordement dominant la Méditerranée, cuisine d'été, terrasses suspendues, terrain de pétanque, jardin méditerranéen… chaque espace invite à imaginer un art de vivre unique. Les propriétés offrant une telle superficie de terrain, une telle intimité et un panorama aussi exceptionnel sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché marseillais, plus encore dans le quartier prisé des Trois-Lucs, réputé pour son cadre résidentiel, sa tranquillité et sa qualité de vie. Au-delà d'une simple maison, cette adresse représente l'opportunité de donner vie à une propriété d'exception, où architecture, nature et vues spectaculaires se rencontrent pour créer un lieu unique, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité.