Appartement à vendre, 39m², Melun

Description

Vente à terme libre sur 84 mois - MELUN (77000) Rare à Melun. Appartement 2 pièces en vente à terme libre Bouquet : 61025 EUR Rente : 655 EUR/mois Valeur du bien : 116025 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : MELUN - QUARTIER DE L'ÉCOLE DE GENDARMERIE. Le bien s'inscrit dans un secteur de Melun actuellement en pleine mutation, avec l'arrivée de nouveaux programmes immobiliers et d'immeubles neufs qui participent à la revalorisation progressive de l'environnement. L'appartement bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et d'une vue dégagée, renforçant la sensation d'espace. Nous vous proposons un 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC LOGGIA, VUE DÉGAGÉE ET CAVE Situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces, entièrement refait à neuf, séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et ses volumes agréables. L'entrée dispose d'un grand placard offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Elle dessert une salle-de-bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie offre un espace convivial et lumineux avec une cuisine en partie ouverte sur le séjour. Toutes deux bénéficient d'un accès direct à la loggia, véritable prolongement de l'espace intérieur et agréable ouverture sur l'extérieur. La chambre, particulièrement spacieuse, permet aisément d'aménager un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un véritable coin de travail. Une cave complète ce bien. Analyse financière : MELUN - VENTE À TERME LIBRE - 2 PIÈCES RÉNOVÉ - QUARTIER ÉCOLE DE GENDARMERIE Accès Paris : ? Paris : environ 50 km, via l'A5 ? Paris Gare de Lyon : environ 25 à 35 min en train direct, avec la Ligne R, au départ de la gare de Melun. Situé dans le quartier de l'École de Gendarmerie, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement intéressant pour un investissement locatif : proximité des établissements de la gendarmerie, des écoles, des commerces et des transports. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus reliant notamment la gare de Melun. Melun bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce à la Ligne R et au RER D, ainsi que d'un bassin d'emploi et de services important. La ville bénéficie de la présence de pôles économiques et de santé majeurs du sud-est francilien. Le bien : Appartement 2 pièces entièrement refait à neuf, offrant un intérieur moderne et immédiatement exploitable. Il comprend une pièce de vie agréable, une chambre, ainsi qu'une loggia apportant un espace extérieur supplémentaire. Une cave complète le bien. Conditions financières - Vente à terme libre Prix d'acquisition : 116 045 EUR o Bouquet comptant : 61 025 EUR Frais d'Agence Inclus o Rente : 655 EUR / mois pendant 7 ans o Durée : 84 mensualités o Bien libre dès la signature, permettant une occupation personnelle ou une mise en location immédiate. (L'appartement était loué 800 EUR charges comprises / mois.) Prenez un rendez-vous téléphonique pour plus d'informations et visites. Référence annonce : Consommation énergétique : 243 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 52 CO2/m²/an