Appartement à vendre, 68m², Volmerange-les-Mines

Description

Spécialiste de l'immobilier à Volmeranges Les mines, l'agence Idemmo de Aumetz vous présente un appartement rénové à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel. Avec sa disposition intelligente, cet appartement est idéal pour : Un couple avec ou sans un enfant, recherchant un bien au prix abordable. Un investissement locatif en co-living : grâce à ses espaces communs (salon, cuisine, séjour), vous pouvez facilement louer les chambres séparément à des frontaliers, tout en optimisant la rentabilité. Un achat à deux (partenaire, ami ou collègue) : une solution intelligente pour éviter les frais bancaires élevés et sortir d’une location coûteuse. En achetant ensemble, vous bénéficiez d’un logement de qualité, tout en divisant les charges et en constituant un patrimoine. Caractéristiques de l'appartement entièrement rénové: Surface bien agencée 2 chambres Espace bureau Cuisine ouverte sur séjour et accès terrasse 2 Salle de bains avec Wc + Wc séparé (espace co-linving) Buanderie Terrasse Parking public Proche des commerces, écoles, transports en commun, gare de Dudelange Points techniques: Toiture ardoise Très bon Etat Descente de pluie Bon État général Charpente sous les combles aménagés en Bon Etat Plancher hourdis Béton et bois Mur: Moellons, brique creuse Chauffage au gaz et Pac Air/Air à l'individuel Eau chaude: ballon électrique individuel 200L couplé à la chaudière. Pourquoi acheter à Volmerange Les mines? ✅Située à la frontière Luxembourgeoise ce qui vous sonne un accès directe à Dudelange, Esch sur Alzette ou Luxembourg ville. ✅Une gare directe vers le Luxembourg La commune dispose d’une gare Sncf reliée au réseau Cfl luxembourgeois ce qui veut dire pas de grève ou suppression de trains. Liaison directe vers Luxembourg-ville en 30 à 40 minutes en train ✅Les prix sont nettement plus attractifs qu’au Luxembourg (jusqu’à 2 à 3 fois moins chers pour une surface équivalente). ✅Rentabilité locative / investissement intelligent: Forte demande de locations de la part de frontaliers. ✅En pleine croissance démographique grâce à sa position stratégique et ses nouveaux programmes immobiliers. ✅Proche des commerces, écoles, transports en commun, gare de DudelangeProche des commerces, écoles, transports en commun, gare de Dudelange Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche de votre prochain achat familiale, cette propriété est une base saine et solide, avec un vrai potentiel à personnaliser selon vos envies. Je vous garde une surprise si vous souhaitez faire une visite. ? Contactez-nous pour une visite, et laissez-vous charmer par cet appartement où il fait bon vivre, à deux pas de tout… Honoraires à la charge du vendeur.