Appartement à vendre, 72m², Collonges-au-Mont-d'Or

Description

Appartement 3 pièces 72 m² Kahüte vous propose en exclusivité, ce magnifique appartement T3, idéalement situé dans une résidence de standing construite en 2022. Avec une superficie de 72 m², cet appartement aux prestations soignées saura vous séduire par son agencement et son confort. Il se compose: - 2 chambres spacieuses, chacune avec placard intégré - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - Accès direct à une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours - Cellier pour un espace de rangement supplémentaire Garage fermé en sus (15000€) La résidence dispose d'un ascenseur et est nichée au coeur d'un parc boisé de 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez apprécier la beauté des arbres majestueux et l'espace vert naturel spectaculaire qui vous entoure, tout en bénéficiant d'un cadre de vie moderne et raffiné. Concernant les déplacements : Gare de Vaise (Métro D) à 15 min en transport en commun (Bus 71 - 31) ou en voiture A 3 minutes en voiture du centre de Collonges au Mont d'Or A 4 minutes en voiture du bourg du St Cyr au Mont d'Or A 6 minutes en voiture de la gare de Collonges Charges de copropriétés : 190€/ mois (inclus : fond de travaux, entretien des communs, espaces verts, ascenseur) Taxe Foncière : 913€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à Sandra JACQUINOT : Surface : 72 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 274 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).