Maison à vendre, 64m², Léaz

Description

Maison à rénover 3 pièces Exclusivité - Maison mitoyenne à rénover à Léaz, proposée par Van Kleef Immobilier À seulement 30 minutes de la frontière suisse et de l'aéroport international de Genève, cette maison mitoyenne de caractère, construite en 1900, offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Ce bien représente une opportunité idéale, aussi bien pour des particuliers que pour des professionnels de l'immobilier, grâce à la possibilité d'aménager deux logements distincts. Son agencement et sa configuration actuels permettent une transformation sur mesure, adaptée à différents projets. Le rez-de-chaussée accueille un garage, deux caves et un vaste espace de combles aménageables d'environ 80 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, un appartement de 64 m², à rénover entièrement, se compose d'une entrée, d'un espace cuisine et séjour, d'une salle d'eau, de deux chambres ainsi que d'un Wc indépendant. La maison est implantée sur une parcelle de 138 m² et dispose d'une place de stationnement privative située devant le garage. Avec un potentiel d'aménagement total avoisinant 160 m², ce bien constitue une véritable opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Suisse. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous afin d'obtenir le dossier complet. Van Kleef Immobilier - 3G Immo 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-Moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Rolf Van Kleef inscrit au Rsac de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Référence annonce : 205161Rvk- Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 € et 5 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations