Maison à vendre, 102m², Molières-Cavaillac

Description

Maison 4 façades de plain-pied, au calme, avec piscine et vue magnifique. Située en lisière du charmant village perché de Molières à seulement 7 min en voiture de toutes les commodités du Vigan et à 1 h de Montpellier. En retrait de la route, à flanc de colline, la maison se fait discrète mais se trouve à seulement 400 mètres du centre du village. Sentiers de randonnées au départ de la maison. Entièrement de plain-pied, la maison se compose d'un vaste séjour de 40 m2, d'une cuisine équipée indépendante ouvrant sur le séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Dans le séjour, une large baie vitrée s'ouvre sur la terrasse, offrant un paysage magnifique sur les Cévennes (massif de l'Aigoual) et donnant beaucoup de luminosité à la pièce de vie. La maison communique également avec un garage de 24 m2 non comptabilisé dans la surface habitable. Un appentis accolé au garage, un chalet en bois, une remise en parpaings et une tente de stockage de 18 m2 offrent de l'espace de stockage extérieur supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse de 25 m2, une plage piscine en douglass de 60 m2 fraîchement réalisée et une piscine en dur de 9,5 m X 4 m avec une vue époustouflante. Le terrain de 2000 m2 en larges traversiers permet aisément de créer un potager les eaux pluviales sont acheminées vers 2 cuves de 1000 l qui permettent l'arrosage. Au niveau confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau et la production d'eau chaude est assurée par la Pac l'hiver et par un chauffe-eau thermodynamique solaire l'été. Il y a également un poêle à bois qui peut chauffer toute la maison pour les longues soirée d'hiver. Les menuiseries sont pour la plupart en Pvc avec double vitrage et volets électriques. La maison possède une bonne isolation thermique, ce qui la rend peu énergivore. De plus, son orientation permet de garder la fraîcheur l'été ici la climatisation n'est pas nécessaire.