Appartement à vendre, 279m², Calais

Description

Immeuble en Vente - Calais (62100) Immeuble de rapport – Emplacement recherché – Calais Boulevard Lafayette Idéal investisseur ou projet mixte habitation / commerce ! Situé sur le Boulevard Lafayette à Calais, immeuble à usage mixte comprenant 3 lots: - Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 70 m² à aménager selon votre projet 7 mètres de vitrine, offrant une excellente visibilité Emplacement stratégique - 1er étage : Appartement T2 d'environ 75 m² à conforter - 2e et 3e étage : Beau duplex T4 d'environ 115 m² comprenant 3 chambres Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée feu de bois avec insert Compteurs : 2 compteurs Edf 1 compteur d'eau 1 compteur gaz Taxe foncière 2025 : 2 996 euros Dpe : D // Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 3470 euros et 4760 euros Immeuble idéal pour investissement locatif, création de commerce avec habitation ou projet de division. Fort potentiel après travaux. Secteur dynamique et recherché de Calais. Prix de vente net vendeur : 270 000euros Frais d'agences : 7990euros soit 2.96% de commission ----- Prix : 277 990 euros Hai dont 2.96% (7 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 270 000 euros. Taxe foncière : 2996.00 euros Dpe : D - 246 kWh/m².anGES : D - 47 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence de l'annonce : 430075 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr ----- Référence annonce : 430075 Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 47 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,96% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 €