Appartement à vendre, 35m², Toulouse

Description

Situé Impasse du Ramier des Catalans, au cœur du quartier recherché des Amidonniers, découvrez ce T2 lumineux de plus de 35 m², au 4 € étage avec ascenseur, offrant une agréable exposition Est et une vue dégagée sur un parc arboré. Vous profitez ainsi d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville. L'appartement est entièrement meublé et libre de toute occupation, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Son emplacement est un véritable atout : à proximité de Toulouse Business School, de la Faculté des Sciences Sociales et de Droit, ainsi que de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Les commerces et les lignes de bus sont accessibles à pied en quelques minutes, tandis que les métros A et B se trouvent à environ 10 minutes de marche. Le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Entre les établissements universitaires, les commerces, les transports, les espaces verts et l'ambiance conviviale d'un quartier familial, cet appartement réunit tous les critères pour un investissement pérenne ou un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques sont disponibles sur : - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, charges 66€/mois, taxe foncière 2025 : 849€. Réf : 820 Surface : 35,52m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 249 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)