Maison à vendre, 221m², Andouillé-Neuville

Description

Laissez-Vous séduire par cette propriété rare de 221 m2 habitables sur un parc arboré de 19000 m2 à Andouillé-Neuville (5 min de Saint Aubin d’Aubigné, 12 min de Rennes Nord). La vaste entrée vous conduit à une pièce de vie qui se compose d’un grand séjour lumineux de 53 m2 avec triple exposition, sur lequel s’ouvre une cuisine aménagée de 18 m2. Un poêle de masse finlandais permet de chauffer le tout. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale (27 m2) dotée d’une salle d’eau (douche, lavabo et wc). Deux autres chambres (15 et 14 m2) et un wc complètent ce niveau. A l’étage, nous avons trois chambres (15, 14 et 9 m2), une salle d’eau, un wc et un vaste grenier aménageable. Attenant à la maison, s’ajoute un local piscine de 110 m2 avec un bassin chauffé de 36m2 (4m x 9m). Nage à contre-courant. Douches. Sauna. Une très grande terrasse bois accueillera vos amis. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries mixtes (bois/alu), de volets roulants électriques et d’une chaudière fioul à condensation (2017). Pour le côté pratique, un immense sous-sol de 139 m2 complète avantageusement la maison : garage, chaufferie, buanderie, cave. De plus, le terrain accueille un grand hangar de 150 m2 branché en eau et électricité. Pour la détente et des activités de plein air, le magnifique parc arboré avec étang et bois s’étend sur 19000 m2. Idéal pour les enfants. Un bien rare à découvrir entre particuliers. Agences s’abstenir. Classe énergie: C (125 kWh/m2/an) Ges: C (23 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2740 et 3790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)