Appartement à vendre, 35m², Carbon-Blanc

Description

À Carbon-Blanc, au 22 Av. La Fontaine, découvrez ce 2 pièces de 35,97 m² situé au 1er étage, pensé pour ceux qui veulent un cadre de vie simple, pratique et agréable. L'appartement dispose d'une chambre et d'une salle de bain avec Wc, avec un vrai atout au quotidien : un balcon de 6,01 m². C'est l'endroit idéal pour prendre votre café au calme, profiter d'un rayon de soleil sans forcément disposer d'un grand extérieur, ou créer un coin lecture en toute saison. Avec ses 35,97 m², ce logement optimise chaque mètre carré : parfait pour une résidence principale où l'on recherche un appartement facile à vivre, ou pour un investissement visant une location “efficace” pour un profil locataire qui privilégie la praticité. La configuration en 2 pièces offre une séparation naturelle entre l'espace nuit et le reste du quotidien, tout en conservant une vie de plain-pied dans la pièce principale. Et la salle de bain avec Wc intégrés limite les contraintes d'aménagement au quotidien : c'est un confort concret, surtout dans une surface compacte. L'emplacement au 1er étage apporte aussi un avantage : vous bénéficiez d'une accessibilité agréable, sans les contraintes d'un étage supérieur, tout en gardant la sensation d'être “au-dessus” du rez-de-chaussée. Surtout, le balcon de 6,01 m² change la perception d'un 2 pièces : au lieu d'un simple appartement, vous gagnez un espace extérieur utilisable, qui élargit les possibilités d'usage, que ce soit pour aérer régulièrement, recevoir une plante ou profiter d'un moment dehors après une journée de travail. Enfin, la présence d'un parking inclus est un vrai plus : vous n'avez pas à gérer les contraintes de stationnement, ce qui simplifie la vie au quotidien et valorise le bien, notamment si votre projet est orienté investissement. À l'échelle d'un 2 pièces, ce type d'avantage fait souvent la différence pour les futurs occupants, car il répond à un besoin immédiat et récurrent. Ce bien fait partie de l'ensemble Nexity “Domaine Sansaumoine 1” et une livraison est prévue avec un horizon au 4e trimestre 2027. Une fenêtre de calendrier clairement annoncée pour anticiper sereinement votre installation, votre projet locatif, et organiser votre projet en amont. Si vous cherchez un 2 pièces à Carbon-Blanc qui combine balcon, bon format de surface, salle d'eau pratique avec Wc, et parking inclus, c'est une opportunité à visiter rapidement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael