Appartement à vendre, 121m², Sartrouville

Description

Ce qu'on remarque en arrivant, c'est le calme. Une rue résidentielle qui ne sert qu'aux riverains, une école à deux pas, un arrêt de bus à quelques numéros. Et la gare n'est pas loin : La Défense en une douzaine de minutes de RER A, Paris Saint-Lazare en une vingtaine. La maison fait 121m² dont 102 m² loi Carrez, sur trois niveaux, plus un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, le séjour est carrelé et lumineux, avec une porte-fenêtre qui donne sur la terrasse. La cuisine est équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) et s'ouvre elle aussi sur l'extérieur, ce qui change tout l'été. WC indépendant. Au premier, trois chambres parquetées, une salle de bains avec baignoire et un second WC. Au deuxième, la quatrième chambre : parquet, une jolie fenêtre cintrée, un velux, et sa propre salle d'eau avec WC. C'est la pièce que les ados réclament, ou le bureau qu'on ferme le soir. Quatre chambres, trois WC, une salle de bains et une salle d'eau. À cinq, on ne se marche pas dessus le matin. Dehors, une cour-terrasse close, moitié lames de bois, moitié gazon. On y met une table, deux transats, et on est tranquille. À vingt minutes de Paris, c'est rare. Au sous-sol, un immense double garae de plus de 30m² avec porte motorisée, une cave, et un escalier qui remonte directement dans la maison. On rentre la voiture, on monte les courses, on ne sort pas sous la pluie. Le tout est très bien entretenu, chauffage individuel au gaz et DPE en classe C, ce qui se voit sur les factures. Visites sur rendez-vous. Prix : 478 000 € honoraires inclus, dont 18 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,91 % du prix hors honoraires (460 000 €). Taxe foncière 2025 : 1 565 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le : consommation en énergie primaire classe C (105 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classe C (19 kg CO2/m²/an). (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2094.00 euros.