Maison à vendre, 58m², Faucon

Description

Exclusivité: Maison de village de 58 m² située au cœur du village de Faucon (84), dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 20,70 m² aménagée et équipée d’une plaque vitrocéramique. Le premier étage accueille une pièce de vie pouvant faire office de séjour ou de chambre de 16,28 m², une salle d’eau de 3,96 m², un WC indépendant de 1,99 m² et un dégagement de 2,20 m². Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 17,67 m², un dégagement de 2,20 m² ainsi qu’un patio d’environ 3 m² apportant lumière et cachet. La maison bénéficie d’une toiture entièrement refaite, avec des travaux terminés à l'été 2026, d’un chauffage par radiateurs électriques à inertie, d’un sèche-serviettes dans la salle d’eau et de la fibre optique installée. Stationnement aisé à proximité. Maison libre de toute occupation, précédemment louée 550 € par mois, taxe foncière de 410 €. DPE: E (253 kWh/m²/an) GES: B (10 kg CO₂/m²/an). Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur en résidence principale ou pied-à-terre. Prix de vente: 125 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380 € et 1890 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.